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INVESTIMENTO IDEALE: Ufficio nel centro paese GRAFENANGER

62 mq

340.000 €

Dobbiaco - Centro paese

368

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

ufficio / ambulatorio

Contratto:

Acquisto

Prezzo d'acquisto:

340.000 €

Piano:

Ascensore:

sì

Arredamento:

non arredato

Area & Servizi:

Sup. calpestabile:

62 mq

Sup. commerciale:

74 mq

Sup. cantina:

5 mq

Vani:

WC's:

Condizione ed efficienza energetica:

Costruito nel:

2008

Stato immobile:

nuovo

Fonte riscaldamento:

teleriscaldamento

Impianto riscaldamento:

a pavimento

Classe energetica:

Descrizione

INVESTIMENTO IDEALE: Ufficio affittato nel centro paese di Dobbiaco in vendita. L'ufficio si trova al pianoterra ed è composto da atrio, 3 vani, un bagno e un giardino. Al piano interrato si trova la cantina.

Il locale è al momento affittato.

DOBBIACO:
Il comune di Dobbiaco si trova in Alta Val Pusteria e si estende da 1.182 m a 3.146 m s.l.m. Considerato la “porta delle Dolomiti”, Dobbiaco confina con il Parco Naturale Dolomiti di Sesto e Fanes-Senes-Braies e sul suo territorio si trovano due laghi di notevole bellezza, il Lago di Dobbiaco ed il Lago di Landro. Oltre a Dobbiaco Vecchia e Dobbiaco Nuova, il comune comprende anche le località di Santa Maria, San Silvestro e la Valle San Silvestro. Anche Gustav Mahler apprezzò e godette della bellezza di Dobbiaco, infatti, il compositore, dal 1908 al 1910 trascorse qui le sue estati. Ancora oggi le settimane musicali sono un omaggio al grande compositore e rappresentano un evento di fama internazionale. Altre manifestazioni degne di nota sono il Dolomiti Balloonfestival, l' International Choir Festival ed il Dolomiti Superbike. A Dobbiaco, ce n'è per ogni gusto. Vi consigliamo una visita a Castel Herbstenburg ed una passeggiata lungo la Via Massimiliano, fiancheggiata da cinque stazioni appartenenti alla più antica Via Crucis del Tirolo. A Dobbiaco ciò che affascina maggiormente è senza dubbio la natura, infatti una gita lungo l' ex via ferroviaria della Valle di Landro, una passeggiata sul sentiero natura attorno al Lago di Dobbiaco oppure un' escursione sull' Alta Via non vi lasceranno indifferenti.

Posizione

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.

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