Trilocale in centro in affitto
79 mq
1
2
2
1.150 €
Brunico - Centro
4747
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Locazione
Canone d’affitto (utenze escluse):
1.150 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
EG
Esposizione:
SO
Ascensore:
no
Arredamento:
arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
79 mq
Sup. commerciale:
106 mq
Sup. balcone / terrazzo:
11 mq
Sup. giardino:
58 mq
Vani:
1
Camere da letto:
2
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
Descrizione
L'appartamento è composto da una cucina, un soggiorno, due camere da letto, un bagno e un WC. L'appartamento dispone inoltre di due balconi, un ampio giardino, un vano cantina e un garage.
L'appartamento viene consegnato completamente arredato.
Il comune di Brunico si trova nel cuore della Val Pusteria, ai piedi del Plan de Corones. Brunico non è solo il centro geografico della Val Pusteria, il comune è anche il principale punto di incontro culturale.
Il castello di Brunico offre una vista mozzafiato sui tetti della città.
Il centro storico di Brunico si trova all'incirca al centro del comune, ai piedi dello Schlossberg.
Gli ospiti e i visitatori della città possono assistere a concerti nella moderna piazza del municipio in estate e al famoso mercatino di Natale che si svolge ogni anno in inverno.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.
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