Appartamento all'ultimo piano con 3 camere da letto
79 mq
4
3
2
445.000 €
Chienes - Casteldarne
5223
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
attico
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
445.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
2
Esposizione:
W
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
79 mq
Sup. commerciale:
103 mq
Sup. balcone / terrazzo:
19 mq
Sup. cantina:
5 mq
Vani:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2025
Stato immobile:
nuovo
Fonte riscaldamento:
gas
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
A+
Descrizione
L'appartamento é libero e quindi puó essere usato come seconda casa.
Progetto di nuova costruzione a Casteldarne con solo 11 unità abitative. Le unità abitative, ben progettate, offrono un ambiente confortevole e sono dotate di giardino e/o terrazza. I posti auto in garage sono disponibili a pagamento. Le cantine sono incluse nel prezzo di acquisto.
Gli acquirenti hanno ancora la possibilità di esprimere i propri desideri personali, di partecipare alla scelta delle finiture e degli arredi e, a condizione che la statica non sia compromessa, di avere voce in capitolo sulla disposizione degli ambienti.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.