Trilocale con giardino e garage
80 mq
3
1
2
1.600 €
Bolzano - Gries-San Quirino
4732
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento piano terra
Contratto:
Locazione
Canone d’affitto (utenze escluse):
1.600 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
0
Ascensore:
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
80 mq
Sup. commerciale:
117 mq
Sup. balcone / terrazzo:
46 mq
Sup. giardino:
120 mq
Sup. cantina:
9 mq
Vani:
3
Camere da letto:
1
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2003
Ristrutturato nel:
2021
Stato immobile:
come nuovo
Fonte riscaldamento:
gas
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
E
Descrizione
L'immobile si trova in un condominio curato e dispone di un accogliente ingresso, un ampio soggiorno, una cucina separata e compatta, una camera da letto e un'ulteriore stanza di passaggio che può essere utilizzata come camera o studio. Inoltre, ci sono due bagni – uno con doccia e l'altro con vasca da bagno. L'area esterna si distingue per un bellissimo giardino di 120 m².
L'appartamento è in ottime condizioni e viene consegnato parzialmente arredato.
Un garage con una cantina adiacente è incluso nel prezzo.
Disponibile dal 01.05.2025.
L'appartamento si trova nel bellissimo quartiere di Gries, in via Fago.
Il centro città è facilmente raggiungibile a piedi, in bicicletta, in auto o in autobus.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.
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