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Locale commerciale in centro in vendita

114 mq

495.000 €

Dobbiaco - Centro paese

5213

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

negozio

Contratto:

Acquisto

Prezzo d'acquisto:

495.000 €

Piano:

Ascensore:

Arredamento:

parzialmente arredato

Area & Servizi:

Sup. calpestabile:

114 mq

Sup. commerciale:

142 mq

Superficie magazzino:

70 mq

WC's:

Condizione ed efficienza energetica:

Stato immobile:

usato

Fonte riscaldamento:

teleriscaldamento

Impianto riscaldamento:

radiatore

Classe energetica:

Descrizione

Locale commerciale attraente, pronto per l'uso, in vendita nel centro del paese di Dobbiaco.

Questo negozio si trova nel centro di Dobbiaco, direttamente sulla piazza del paese. Ha una superficie di vendita di circa 114 m² e un magazzino di circa 70 m² nel seminterrato. Il negozio è stato completamente ristrutturato internamente pochi anni fa ed è dotato di un sistema di allarme, telecamere di sorveglianza e tecnologia all'avanguardia. L'arredamento è in legno massiccio e può essere rilevato.

DOBBIACO: Le viuzze ed i vicoli di Dobbiaco sono testimoni eloquenti della storia e della tradizione locali. Un tempo conosciuto soprattutto come luogo di cura (per la sua aria pura) tra gli aristocratici, nel corso del tempo Dobbiaco è divenuto uno dei centri turistici più amati dell'alta Val Pusteria. Il suo straordinario paesaggio - sul quale si alternano, in struggente armonia, prati rigogliosi e fitti boschi sovrastati dalle imponenti vette dolomitiche -, conferisce fascino ulteriore a quella che è già di per sé una somma di ricchezze irresistibili della località. Grazie alla sua fortunata ubiacazione, Dobbiaco è considerato anche la "porta delle Dolomiti". Le tre Cime di Lavaredo, di fama mondiale, oltre ad essere il simbolo per eccellenza delle Dolomiti, garantiscono esperienze indimenticabili agli amanti delle montagne. Laghi alpini dall'acqua cristallina, come il lago di Dobbiaco e quello di Landro, coronano il meraviglioso quadro panoramico, ed i parchi nazionali "Dolomiti di Sesto" e "Fanes Sennes Braies" sono direttamente confinanti col comune di Dobbiaco.

Pianta

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.

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