Ampio capannone in affitto
1.450 mq
1
1
Prezzo su richiesta
San Lorenzo - Zona industriale
4731
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
capannoni / magazzino / produzione
Contratto:
Locazione
Canone d’affitto (utenze escluse):
Prezzo su richiesta
Piano:
-1
Ascensore:
Area & Servizi:
Sup. calpestabile:
1.450 mq
Sup. commerciale:
1.547 mq
Superficie magazzino:
1.450 mq
Vani:
1
WC's:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
Elettricità
Impianto riscaldamento:
Luft, radiatore
Classe energetica:
G
Descrizione
Il capannone ha una superficie netta totale di 1.450 m² ed è suddiviso in due aree, ciascuna delle quali è accessibile tramite un cancello separato con un'altezza d'ingresso rispettivamente di circa 4 e 5 metri. L'altezza del capannone è di 4 metri nel punto più basso.
Direttamente all'ingresso si trovano uffici completamente attrezzati, un WC e uno spogliatoio. Sul retro del capannone si trovano due ampi magazzini separati, ciascuno di 144,50 m².
Anche la rampa di accesso e i 4 posti auto nel cortile fanno parte della proprietà.
L'immobile è disponibile da giugno/luglio 2025.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.
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