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Appartamento in affitto di alta qualità nel centro storico

140 mq

1.700 €

Brunico - Centro

4727

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

appartamento

Tipo di immobile:

appartamento

Contratto:

Locazione

Canone d’affitto (utenze escluse):

1.700 €

Abitazione riservata ai residenti:

Ascensore:

Arredamento:

parzialmente arredato

Area & Servizi:

Sup. abitabile:

140 mq

Sup. commerciale:

188 mq

Sup. balcone / terrazzo:

19 mq

Sup. giardino:

150 mq

Vani:

Camere da letto:

Bagni:

Condizione ed efficienza energetica:

Ristrutturato nel:

2018

Stato immobile:

come nuovo

Fonte riscaldamento:

teleriscaldamento

Impianto riscaldamento:

a pavimento

Classe energetica:

Descrizione

Un appartamento molto moderno e luminoso è disponibile in affitto nel centro storico di Brunico. Su un'ampia zona giorno con cucina separata, vi aspettano arredi eleganti e una concezione degli ambienti ben studiata che offre un elevato livello di comfort e una piacevole atmosfera abitativa.
L'appartamento è adatto a un massimo di 3 persone.

L'appartamento è composto da un ampio ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, studio, 2 bagni e una terrazza con accesso al giardino, oltre a una sauna.

A causa della posizione dell'appartamento, non sono disponibili un posto auto o un garage.

Brunico si trova nel cuore della Val Pusteria, ai piedi del Plan de Corones. La città non è solo geograficamente il centro della Val Pusteria, ma anche culturalmente. Il castello di Brunico offre una bellissima vista sopra i tetti della città. Per gli ospiti sarebbe molto interessante fare una passeggiata per il centro storico di Brunico. Ogni anno In inverno si svolge il famoso mercatino di Natale.

Pianta

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.