Nuovo bilocale con loggia - A4
42 mq
2
1
1
320.000 €
Bolzano - Europa-Novacella
5188
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
attico
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
320.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
1
Ascensore:
sì
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
42 mq
Sup. commerciale:
54 mq
Sup. balcone / terrazzo:
4 mq
Vani:
2
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2024
Stato immobile:
nuovo
Fonte riscaldamento:
gas, Pompa di calore
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
C
Descrizione
La cucina, il bagno e il guardaroba nel ingresso sono già arredati, mentre l'arredamento del soggiorno e della camera da letto è disponibile come optional.
L'immobile è dotato delle seguenti caratteristiche:
- Riscaldamento a pavimento
- Aria condizionata canalizzata nel soggiorno e nella camera da letto
- Produzione di acqua calda individuale
- Illuminazione a LED
- Serramenti Finstral ALU-ALU con triplo vetro e altezza a tutta parete
- Porte interne Rubner, con altezza di 230 cm
- Pavimentazione in piastrelle effetto legno
- Sistemi di ombreggiatura Raffstore
L'edificio sarà costruito secondo lo standard Casaclima "C".
Il bilocale si trova nel quartiere di Europa-Novacella in via Torino.
La posizione della proprietà può essere considerata eccellente in quanto si trova in una tranquilla zona residenziale pur essendo vicino al centro. Nelle immediate vicinanze troverete praticamente tutto: una farmacia, banche, supermercati, uffici, negozi, ecc.
Il centro della città è facilmente raggiungibile a piedi, in bicicletta o in macchina.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.