Ufficio al primo piano con 2 posti auto
165 mq
2
5
250.000 €
Bolzano - Oltrisarco-Aslago
5184
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
ufficio / ambulatorio
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
250.000 €
Piano:
1
Ascensore:
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. calpestabile:
165 mq
Sup. commerciale:
190 mq
Vani:
5
WC's:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1990
Ristrutturato nel:
2014
Stato immobile:
gut / ausreichend
Fonte riscaldamento:
gas
Impianto riscaldamento:
riscaldamento centralizzato
Classe energetica:
G
Descrizione
Si tratta di un ufficio ben curato, appartenente alla categoria catastale A/10.
L'uffico è composto da 5 uffici, 1 corridoio, 1 antiwc, 2 wc, 1 ripostiglio e 1 segreteria.
Inoltre, al piano terra sono disponibili 2 posti auto.
L'immobile si trova nella zona industriale di Bolzano Sud, in Via dei Vigneti.
Nelle immediate vicinanze si trova praticamente di tutto: banche, supermercati, uffici, negozi, ecc.
Il centro città è facilmente raggiungibile in bicicletta o in auto.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.