Negozio commerciale affittato nel centro paese
66 mq
1
1
280.000 €
Falzes - Centro paese
5183
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
negozio
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
280.000 €
Piano:
0
Ascensore:
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. calpestabile:
66 mq
Sup. commerciale:
93 mq
Superficie magazzino:
50 mq
Sup. cantina:
50 mq
Vani:
1
WC's:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1975
Ristrutturato nel:
1999
Stato immobile:
come nuovo
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
Classe energetica:
E
Descrizione
Il negozio ha una superficie calpestabile di 66 mq al piano terra e dispone di un ampio magazzino di circa 50 mq nel seminterrato. Di fronte al negozio sono presenti diversi parcheggi comunali, che possono essere utilizzati dai clienti e che apportano quindi un grande valore aggiunto all'attività.
Attualmente è affittato a un'azienda locale e la rendita a lungo termine è garantita!
La posizione centrale di questo immobile commerciale garantisce un'ottima accessibilità e offre potenziali sinergie per diversi modelli di business. Nelle vicinanze sono presenti numerosi servizi, tra cui ristoranti, caffè e negozi, che garantiscono un'interessante frequenza di clienti. Inoltre, i collegamenti di trasporto nella regione sono ben sviluppati, rendendo facile il viaggio sia per i pendolari che per i visitatori.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.
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