Appartamento di 5 locali con giardino - W4
128 mq
5
4
2
Prezzo su richiesta
Gais - Centro paese
5175
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
Prezzo su richiesta
Abitazione riservata ai residenti:
sì
Piano:
0
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
128 mq
Sup. commerciale:
246 mq
Sup. balcone / terrazzo:
166 mq
Sup. giardino:
544 mq
Sup. cantina:
16 mq
Vani:
5
Camere da letto:
4
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2025
Stato immobile:
nuovo
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
A+
Descrizione
Questo appartamento di 5 locali al piano terra offre un comfort abitativo moderno e molto spazio. All'appartamento si accede da un ingresso diretto dall'esterno. È composto da un ingresso, quattro accoglienti camere da letto, due bagni di alta qualità e un'ampia zona giorno/pranzo. La terrazza e l'enorme giardino invitano al relax.
L'appartamento dispone anche di una cantina al 1° piano interrato, raggiungibile tramite una scala privata. Un ampio garage doppio con porta elettrica può essere acquistato a un costo aggiuntivo. Da questo garage doppio si accede direttamente alla cantina privata e, tramite una scala privata esterna, all'ingresso dell'appartamento. L'appartamento è quindi una soluzione "casa nella casa" con la massima indipendenza da altri soggetti.
Questa unità è destinata ai residenti ai sensi dell'art. 39 della Legge Provinciale 9/2018.
Il progetto di nuova costruzione "Living Ahr", composto da 13 unità abitative di varie dimensioni, è in fase di realizzazione a Gais.
Le unità abitative, ottimamente disposte, promettono una piacevole esperienza abitativa e sono dotate di giardino e/o terrazza. I posti auto in garage possono essere acquistati a un costo aggiuntivo. Le cantine sono incluse nel prezzo.
Gli acquirenti hanno ancora la possibilità di contribuire con i loro desideri e di avere voce in capitolo sui dettagli degli appartamenti e sulla loro disposizione (a condizione che non influisca sulla statica).
Inizio dei lavori di costruzione: inizio 2025
Consegna: prevista a metà del 2026
CasaClima A-Natura
Costruzione chiavi in mano e di alta qualità
Posizione soleggiata
L'immobile si trova in una zona residenziale molto centrale di Gais. Nelle immediate vicinanze si trovano un negozio, la banca, la scuola e l'asilo.
La città di Brunico si trova a pochi minuti di auto.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.