Luminoso appartamento di 4 stanze a San Candido
72 mq
4
3
2
620.000 €
San Candido - Centro paese
5170
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
620.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
1
Esposizione:
S
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
72 mq
Sup. commerciale:
95 mq
Sup. balcone / terrazzo:
13 mq
Sup. cantina:
4 mq
Vani:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2003
Stato immobile:
ottimo / ristrutturato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
D
Descrizione
Scoprite la vostra nuova casa in questo invitante appartamento di 4 locali, situato in posizione ideale nel centro di San Candido. L'appartamento è caratterizzato da ambienti luminosi e da un ampio soggiorno che invita al relax. La cucina separata offre molto spazio per le creazioni culinarie. Con tre accoglienti camere da letto e due moderni bagni, c'è spazio a sufficienza per tutta la famiglia. Un punto di forza è l'ampio balcone, che promette ore di sole all'aperto.
L'appartamento ha una superficie netta di 71 m², suddivisa in quattro stanze. L'edificio del 2003 è in buone condizioni ed è dotato di un ascensore per l'accesso senza barriere. Grazie all'orientamento a sud e a est, si può godere di molta luce solare durante tutto il giorno. Il balcone e un locale cantina completano questa interessante offerta. Il prezzo include anche un posto auto esterno. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!
San Candido (1170 m) è al centro dell'alta Val Pusteria e nel cuore delle Dolomiti. Circondato da imponenti cime, offre un'infinità di infrastrutture per il tempo libero e lo sport. La zona sciistica Haunold, ideale per le famiglie, gli interessanti percorsi escursionistici e la vita che anima il centro del paese sono solo alcuni degli aspetti di San Candido che vale la pena scoprire. Grazie alla sua posizione favorevole, San Candido è anche il punto di partenza ideale per escursioni nelle vicinanze in Austria o a Cortina.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.