Luminoso trilocale con balcone
58 mq
3
2
1
400.000 €
Bolzano - Piani-Rencio
5171
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
attico
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
400.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
3
Esposizione:
S
Ascensore:
no
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
58 mq
Sup. commerciale:
76 mq
Sup. balcone / terrazzo:
3 mq
Sup. giardino:
49 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1965
Ristrutturato nel:
2011
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
gas
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
G
Descrizione
L'appartamento è composto da un accogliente ingresso, un soggiorno confortevole, una cucina moderna con accesso ad un balcone che offre una splendida vista sui dintorni, due camere da letto e un bagno con doccia.
L'immobile dispone di un impianto di riscaldamento autonomo a gas e di un sistema di aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno.
Un punto forte di questo appartamento è il giardino privato di 49 m², ad uso esclusivo.
Inoltre, nel cortile condominiale sono disponibili posti auto, mentre ulteriori spazi di deposito sono offerti dalla lavanderia condominiale.
Il trilocale si trova nel bellissimo centro di Bolzano, in via Santa Maddalena di Sotto.
La posizione della proprietà può essere considerata eccellente.
Nelle immediate vicinanze troverete praticamente tutto: una farmacia, banche, supermercati, uffici, negozi, ecc.
Il centro della città è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.