Appartamento duplex in Valle Aurina vicino agli impianti di risalita
77 mq
3
2
1
399.000 €
Valle Aurina - Cadipietra
5165
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
399.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
2
Ascensore:
sì
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
77 mq
Sup. commerciale:
104 mq
Sup. balcone / terrazzo:
27 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1998
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
Descrizione
Benvenuti nella vostra nuova casa nella pittoresca Cadipietra, in Valle Aurina! Questo affascinante appartamento vi offre non solo un ambiente accogliente, ma anche un'ottima opportunità di investire nella vostra casa.
Con una generosa superficie abitabile netta di 77 m², l'appartamento si estende su un totale di 2 piani e offre molto spazio per una vita confortevole. La proprietà comprende tre stanze ben proporzionate, tra cui due accoglienti camere da letto che invitano al relax, un soggiorno con stufa e una cucina separata.
Un vano cantina offre ulteriore spazio di archiviazione e mantiene in ordine la casa.
Cadipietra è il luogo principale del comune di Aurina e si trova a 1.054 m.s.l.m. Il suo nome deriva dalle gigantesche costruzioni in pietra che si trovano nel paese. Uno di questi è il museo delle miniere di Predoi.
Cadipietra vi aspetta con un’area sciistica ed escursionistica chiamata Klausberg che offre diverse possibilità per quanto riguarda le attività nel tempo libero. Facilmente raggiungibile in una breve camminata dalla stazione a monte è il bellissimo Lago di Chiusa.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.