Luminoso pentalocale con 2 balconi
101 mq
5
3
2
660.000 €
Bolzano - Europa-Novacella
5162
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
660.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
4
Esposizione:
S
Ascensore:
sì
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
101 mq
Sup. commerciale:
136 mq
Sup. balcone / terrazzo:
15 mq
Sup. cantina:
7 mq
Vani:
5
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1970
Ristrutturato nel:
2000
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
gas
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
E
Descrizione
L'appartamento presenta un ampio ingresso, un accogliente e luminoso soggiorno con accesso a un balcone che offre una splendida vista panoramica sui dintorni, una cucina abitabile, uno studio con ripostiglio, tre camere da letto, tutte dotate di accesso ai due balconi, e due bagni.
L'edificio è dotato di ascensore ed è circondato da un ampio giardino condominiale. Inoltre, dispone di una terrazza sul tetto ad uso comune. Attualmente, il condominio è in fase di collegamento al teleriscaldamento.
Nel prezzo è inclusa una cantina situata al piano interrato.
Titolo di provenienza: eredità.
Il pentalocale si trova nel bellissimo quartiere di Gries-San Quirino in via Novacella.
La posizione della proprietà può essere considerata eccellente in quanto si trova in una tranquilla zona residenziale pur essendo vicino al centro. Nelle immediate vicinanze troverete praticamente tutto: una farmacia, banche, supermercati, uffici, negozi, ecc.
Il centro della città è facilmente raggiungibile a piedi, in bicicletta o in macchina.
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.