Bilocale di nuova costruzione nel centro di Terento
35 mq
2
1
1
317.000 €
Terento - Centro paese
5159
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento piano terra
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
317.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
sì
Piano:
0
Esposizione:
N
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
35 mq
Sup. commerciale:
83 mq
Sup. balcone / terrazzo:
35 mq
Sup. giardino:
42 mq
Sup. cantina:
12 mq
Vani:
2
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2024
Stato immobile:
neu / im Bau
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
A
Descrizione
Questo moderno bilocale si trova in un edificio di nuova costruzione di alta qualità che non solo vi offre il massimo livello di comfort abitativo, ma anche la massima libertà di progettazione. La disposizione delle stanze può essere personalizzata secondo i vostri desideri, permettendovi di adattare la vostra nuova casa perfettamente alle vostre esigenze.
L'appartamento si trova in una posizione attraente e tranquilla, con buoni collegamenti ai trasporti pubblici e strutture per lo shopping e il tempo libero nelle immediate vicinanze.
La localitá di Terento si trova sull'altopiano che sovrasta la Val Pusteria a 1.210 metri di altitudine, proprio sulla Strada del Sole della Val Pusteria.
Il paese, per via della sua posizione soleggiata, viene definita il paese del sole della Val Pusteria. Il sole in inverno splende dalle ore 08.00 alle ore 16.00 e in estate addirittura fino alle ore 20.00. Per questo Terento é il paese con più ore di sole di tutto l'Alto Adige. Nel luogo si dice scherzando, che a Terento il sole non tramonta mai.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.