Trilocale con cantina e garage
54 mq
3
2
2
320.000 €
Brunico - Centro
5158
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
320.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
2
Esposizione:
West
Ascensore:
sì
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
54 mq
Sup. commerciale:
66 mq
Sup. balcone / terrazzo:
7 mq
Sup. cantina:
10 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1980
Stato immobile:
Buono / Abitabile
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
G
Descrizione
Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 1 bagno, 1 ripostiglio con lavatrice, 1 ampio balcone, 1 cantina e 1 garage.
Questo accogliente appartamento si trova a pochi minuti a piedi dal centro, in una tranquilla zona residenziale con un parco giochi per bambini nelle vicinanze. I negozi, la stazione ferroviaria e tutti i servizi necessari sono raggiungibili a piedi. È particolarmente adatto a una piccola famiglia, ma anche a una coppia che apprezza la buona posizione. L'ampio balcone soleggiato invita a soffermarsi e lo spazioso seminterrato offre molto spazio per riporre i propri oggetti.
L'appartamento è dotato anche di un box auto.
Poiché l'appartamento viene venduto privatamente, non è soggetto a IVA.
Su richiesta, il venditore può organizzare ulteriori modifiche alla disposizione delle stanze o lavori di trasformazione.
La zona giorno potrebbe essere ridisegnata e resa più aperta. Colori chiari e una cucina aperta valorizzerebbero l'intera zona giorno.
La sostituzione dei sanitari, l'installazione di un'elegante parete doccia in vetro e l'utilizzo di piastrelle moderne e luminose conferirebbero un design contemporaneo. Il potenziale acquirente ha la possibilità di intervenire nella scelta dei materiali.
Brunico si trova nel cuore della Val Pusteria, ai piedi del Plan de Corones. La città non è solo geograficamente il centro della Val Pusteria, ma anche culturalmente. Il castello di Brunico offre una bellissima vista sopra i tetti della città. Passeggiate per il centro storico di Brunico con tanti negozi tipici, bare ristoranti. Ogni anno in inverno si svolge il famoso mercatino di Natale.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.