Trilocale al centro
57 mq
3
2
1
320.000 €
Monguelfo-Tesido - Monguelfo
5135
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
320.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
1
Esposizione:
W
Ascensore:
no
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
57 mq
Sup. commerciale:
72 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Ristrutturato nel:
2022
Stato immobile:
gut / ausreichend
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
Legge 90/2013, B
Descrizione
Ingresso, angolo cottura, soggiorno, camera da letto, sala hobby, ripostiglio e bagno;
Questo appartamento offre spazio per una piccola famiglia ed è ideale come investimento. Particolarmente degna di nota è la posizione centrale, in pochi passi si possono raggiungere le strutture commerciali, così come la zona sportiva, la stazione ferroviaria e il parco.
L'antico edificio tradizionale e ristrutturato emana un fascino particolarmente accogliente con le sue vecchie travi in legno. Un piccolo ripostiglio offre spazio per gli sci ecc.
MONGUELFO:
"Circondato da un paesaggio da favola con vista sulle Dolomiti, Monguelfo è l’ideale per una vacanza rilassante nel cuore della Val Pusteria. Considerato il luogo principale del comune, Monguelfo si trova a 1.087 m s.l.m e conta all' incirca 1.500 abitanti. A Monguelfo, su uno sperone di roccia che scende a picco sulla gola del Rio di Casies, si trova Castel Welsperg, gioiello storico-artistico risalente al Duecento. In estate il castello è molto spesso teatro di varie manifestazioni."
Il centro con i suoi negozi, bar e ristoranti, dista pochi minuti e anche la zona sportiva, con i campi da tennis, pattinaggio e calcio, si trova in prossimità dell'appartamento. In pochi minuti raggiunge anche la stazione ferroviaria.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.