Trilocale nel cuore di San Vigilio di Marebbe
66 mq
3
2
2
475.000 €
Marebbe - San Vigilio
5148
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
475.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
sì
Piano:
2
Ascensore:
no
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
66 mq
Sup. commerciale:
83 mq
Sup. balcone / terrazzo:
9 mq
Sup. cantina:
5 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2008
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
gas
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
B
Descrizione
L'appartamento, usato ma in ottime condizioni, offre una superficie abitabile netta di 66 m² distribuita su due piani e presenta una disposizione ottimale degli ambienti, tra cui due camere da letto, due bagni e una cucina abitabile.
Un punto di forza di questo appartamento è l'accogliente balcone, che offre una splendida vista sul paesaggio circostante e invita a rilassarsi all'aperto. L'appartamento è disponibile da giugno 2025 e offre una nuova casa perfetta per chi apprezza la tranquillità e la natura di Marebbe.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per un appuntamento di visione. Cogliete l'occasione per assicurarvi un posto in questo ambiente pittoresco!
Il paese ha circa 1.280 abitanti ed è la località principale del comune di Marebbe. San Vigilio di Marebbe si estende nel terzo parco naturale più grande dell’ Alto Adige, che offre un terreno ideale per fare escursioni, passeggiate e giri in bici.
D’ inverno il paese diventa un punto di riferimento per quelli che amano lo sport invernale, grazie alla grande varietà di piste da fondo e piste da sci, sentieri escursionistici e montagne.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.