Appartamento all'ultimo piano ai piedi del Plan de Corones
63 mq
4
3
2
430.000 €
Brunico - Riscone
5147
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
attico
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
430.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
2
Esposizione:
N
Ascensore:
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
63 mq
Sup. commerciale:
80 mq
Sup. balcone / terrazzo:
3 mq
Sup. cantina:
9 mq
Vani:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1987
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
gasolio
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
F
Descrizione
Siamo lieti di presentare questa elegante e affascinante appartamento di 4 camere, situato nella rinomata zona di Riscone, a pochi passi dagli impianti di risalita del celebre Plan de Corones. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per gli amanti della natura e dello sport invernale, che desiderano allo stesso tempo il comfort di una residenza raffinata e accogliente.
L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina ben curata e si distingue per una disposizione pratica degli spazi unita a un’atmosfera accogliente e rilassante. Composto da un ingresso, tre camere da letto, un soggiorno luminoso e due bagni, è perfetto per famiglie o coppie in cerca di tante camere. Una piccola cucina con accesso a un balcone completa l'offerta, offrendo un angolo intimo dove poter godere del panorama circostante.
Nel piano interrato dell'edificio si trovano una cantina e un garage privato, che aggiungono ulteriore comfort e prezioso spazio di stoccaggio.
Cogliete questa opportunità unica per acquisire una proprietà in una delle località più ricercate dell'Alto Adige, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze in una delle regioni più affascinanti d'Italia.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento esclusivo per la visita, siamo a vostra completa disposizione.
Brunico si trova nel cuore della Val Pusteria, ai piedi del Plan de Corones. La città non è solo geograficamente il centro della Val Pusteria, ma anche culturalmente. Il castello di Brunico offre una bellissima vista sopra i tetti della città. Per gli ospiti sarebbe molto interessante fare una passeggiata per il centro storico di Brunico. Ogni anno In inverno si svolge il famoso mercatino di Natale.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.