Nuovo quadrilocale con tre balconi- 16
68 mq
3
2
2
767.000 €
Bolzano - Centro città
5145
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
767.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
4
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
68 mq
Sup. commerciale:
118 mq
Sup. balcone / terrazzo:
55 mq
Sup. cantina:
5 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2024
Stato immobile:
nuovo
Fonte riscaldamento:
gas, Pompa di calore, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
A+
Descrizione
Questo nuovo edificio punta sulla sostenibilità e sulla tecnologia, allo stesso tempo stupisce per il suo design architettonico unico.
La costruzione utilizzerà materiali di alta qualità e garantirà un elevato standard di benessere abitativo. L'immobile sarà dotato di un sistema di riscaldamento ibrido, composto da una pompa di calore e una caldaia a condensazione a metano di piccole dimensioni. Il sistema consentirà la regolazione individuale della temperatura per ogni locale, o gruppo di locali, assicurando il massimo comfort. Inoltre, sarà installato un sistema di ventilazione e sarà predisposto l'impianto per la climatizzazione.
L’impianto fotovoltaico garantirà il funzionamento della pompa di calore e l’eventuale eccedenza verrà impiegata per il funzionamento degli impianti comuni ( ascensore, illuminazione etc.).
L'edificio sarà costruito secondo lo standard Casaclima "A - Nature".
La cantina è inclusa nel prezzo e il box auto può essere acquistato separatamente.
Consegna degli appartamenti: Fine 2025.
Nel cuore di Bolzano, a due passi dal Teatro ed in prossimità di Piazza Walther, del Duomo e della stazione ferroviaria nasce questo nuovo progetto con soli 17 appartamenti, cantine e garage.
Sono disponibili appartamenti trilocali e quadrilocali adatti alle famiglie e piccoli monolocali come investimento. Il nuovo edificio è composto da spazi abitativi luminosi con ampie terrazze o balconi ed è suddiviso in appartamenti di diverse dimensioni.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.