Bilocale con balcone soleggiato - W7
42 mq
2
1
1
Prezzo su richiesta
Valdaora - Valdaora di Mezzo
5129
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
penthouse
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
Prezzo su richiesta
Abitazione riservata ai residenti:
sì
Piano:
2
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
42 mq
Sup. commerciale:
63 mq
Sup. balcone / terrazzo:
18 mq
Vani:
2
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2024
Stato immobile:
nuovo
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
A+
Descrizione
Questo elegante bilocale all'ultimo piano offre una vita esclusiva ai massimi livelli. L'appartamento convince con una confortevole camera da letto, un elegante bagno e una zona soggiorno-pranzo che conduce direttamente a un invitante balcone - il luogo ideale per i momenti di relax all'aperto. Un locale cantina è incluso nel prezzo di acquisto e un posto auto in garage opzionale può essere acquistato per 30.000 euro.
L'esclusivo progetto di nuova costruzione “Montis” a Valdaora comprende solo 7 unità abitative di alta qualità. Ogni appartamento è stato progettato con cura e offre un giardino o una terrazza per creare un ambiente abitativo perfetto.
Gli acquirenti hanno la possibilità di integrare i loro desideri personali nel design e nella disposizione dell'appartamento, nella misura in cui ciò è strutturalmente possibile.
Inizio lavori: inverno 2024/2025
Consegna: prevista per la primavera del 2026
CasaClima A-Natura
Costruzione chiavi in mano e di alta qualità
Posizione soleggiata
L'appartamento è convenzionato ai sensi dell'art. 39 L.G. 9/2018 e può essere occupato solo da residenti.
La posizione centrale di Valdaora di Mezzo offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e un rapido accesso a negozi, scuole e strutture per il tempo libero.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.