Penthouse con 3 camere da letto e ampia terrazza - W6
73 mq
4
3
2
Prezzo su richiesta
Valdaora - Valdaora di Mezzo
5127
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
penthouse
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
Prezzo su richiesta
Abitazione riservata ai residenti:
sì
Piano:
2
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
73 mq
Sup. commerciale:
115 mq
Sup. balcone / terrazzo:
64 mq
Vani:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2024
Stato immobile:
nuovo
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
A+
Descrizione
Vivete un'esperienza di vita moderna ai massimi livelli in questo elegante appartamento di 4 stanze al 1° piano dell'esclusivo progetto di nuova costruzione “Montis”. La disposizione degli ambienti, ben studiata, comprende tre comode camere da letto, tre eleganti bagni e un ulteriore spazio di lavoro, ideale per lavorare in modo flessibile. L'ampia zona giorno/pranzo offre molto spazio per le ore di relax.
Particolarmente degna di nota è la spaziosa terrazza, che offre un rifugio privato all'aperto, perfetto per rilassarsi e divertirsi. Nel prezzo d'acquisto è incluso un locale cantina e, se lo si desidera, è possibile acquistare un posto auto in garage con un sovrapprezzo di 30.000 euro.
Il progetto “Montis” a Valdaora comprende solo 7 unità abitative esclusive, disponibili in varie dimensioni e allestimenti. Ogni unità colpisce per il concetto di spazio ben studiato ed è dotata di giardino o terrazza per garantire il massimo comfort abitativo.
Gli acquirenti hanno la possibilità di integrare i loro desideri personali nel design e nella disposizione dell'appartamento, a condizione che ciò sia strutturalmente fattibile.
Inizio lavori: inverno 2024/2025
Consegna: prevista per la primavera del 2026
CasaClima A-Natura
Costruzione chiavi in mano e di alta qualità
Posizione soleggiata
L'appartamento è convenzionato ai sensi dell'art. 39 L.G. 9/2018 e può essere occupato solo da residenti.
La posizione centrale di Valdaora di Mezzo offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e un rapido accesso a negozi, scuole e strutture per il tempo libero.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.