Esclusivo quadrilocale con giardino privato - W2
75 mq
4
3
2
Prezzo su richiesta
Valdaora - Valdaora di Mezzo
5124
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento piano terra
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
Prezzo su richiesta
Abitazione riservata ai residenti:
sì
Piano:
0
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
75 mq
Sup. commerciale:
117 mq
Sup. balcone / terrazzo:
24 mq
Sup. giardino:
136 mq
Vani:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2024
Stato immobile:
nuovo
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
A+
Descrizione
Questo quadrilocale dal design superbo si trova al piano terra e offre 3 camere da letto, 2 bagni moderni e un'ampia zona giorno/pranzo. Dall'ampia terrazza si accede direttamente al giardino privato, che offre molto spazio per il relax e il tempo libero. Un locale cantina è già incluso nel prezzo di acquisto. Un posto auto in garage opzionale può essere acquistato per 30.000 euro.
L'esclusivo progetto di nuova costruzione “Montis” è in fase di realizzazione a Valdaora e comprende solo 7 unità abitative di varie dimensioni. La pianificazione ben studiata degli appartamenti garantisce una piacevole atmosfera abitativa e ogni unità è dotata di giardino e/o terrazza.
Gli acquirenti hanno la possibilità di integrare i propri desideri nel design e nella disposizione dell'appartamento, nella misura in cui ciò è strutturalmente possibile.
Inizio dei lavori: inverno 2024/2025
Consegna: prevista per la primavera del 2026
CasaClima A-Natura
Costruzione chiavi in mano e di alta qualità
Posizione soleggiata
L'appartamento è soggetto alle disposizioni dell'art. 39 L.G. 9/2018 e può quindi essere occupato solo da residenti.
La posizione centrale di Valdaora di Mezzo offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e un rapido accesso a negozi, scuole e strutture per il tempo libero.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.