Esclusivo attico con piscina condominiale - W8
90 mq
3
2
2
810.000 €
Gardone Riviera - Gardone Riviera
5117
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
penthouse
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
810.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
1
Ascensore:
no
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
90 mq
Sup. commerciale:
129 mq
Sup. balcone / terrazzo:
24 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2024
Stato immobile:
nuovo
Fonte riscaldamento:
Pompa di calore, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
A
Descrizione
Questo attico di nuova costruzione su un unico piano al primo ed ultimo piano è composto da un'ampia zona giorno/pranzo, due camere da letto, di cui una con bagno privato, un bagno per gli ospiti e una stanza per la sauna. All'esterno si trovano un'ampia terrazza con attaco per vasca idromassaggio, una piscina condominale e un uliveto.
Un design speciale e una costruzione di alta qualità incontrano il comfort e l'alta qualità della vita. Il complesso residenziale è stato costruito in classe energetica A e ha un concetto di energia sostenibile con un impianto fotovoltaico e un impianto geotermico.
Un garage doppio e una cantina possono essere acquistati con un sovrapprezzo.
Consegna degli appartamenti: Metà del 2025.
A Gardone Riviera è in costruzione un esclusivo complesso residenziale con 8 appartamenti. Gardone Riviera si trova nella provincia di Brescia, sulla sponda ovest del lago di Garda.
È un luogo di rara bellezza, attorniato da monti maestosi ed acque cristalline. Gli stretti vicoli del centro storico invitano a tranquille passeggiate ed a far visita ai vari negozi e ristoranti del posto.
Da Gardone si puó raggiungere facilmente Saló (6 km). Limone sul Garda dista soltanto 29 km, mentre Sirmione si trova a ca. 31 km di distanza.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.