Trilocale a pochi passi dal centro
64 mq
3
2
1
460.000 €
Monguelfo-Tesido - Monguelfo
5106
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
460.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
1
Esposizione:
Süd
Ascensore:
sì
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
64 mq
Sup. commerciale:
84 mq
Sup. balcone / terrazzo:
15 mq
Sup. cantina:
6 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2001
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
D
Descrizione
Questo luminoso trilocale, parzialmente arredato, si trova in una zona tranquilla, il centro di Monguelfo si raggiunge in pochi minuti.
Il bagno è grande e dotato di vasca. Il soggiorno ampio dispone di un angolo cottura, un grande tavolo e un divano. Anche le camere da letto sono spaziose.
La vendita è da privato, quindi senza IVA.
Tutti gli articoli sportivi, come sci, bici ecc. trovano spazio nella cantina e per la macchina è accatastato un posto auto in garage.
La ciclabile per San Candido, Sesto oppure Brunico passa a ca. 100 m.
MONGUELFO:
Mongulefo:
"Circondato da un paesaggio da favola con vista sulle Dolomiti, Monguelfo è l’ideale per una vacanza rilassante nel cuore della Val Pusteria. Considerato il luogo principale del comune, Monguelfo si trova a 1.087 m s.l.m e conta all' incirca 1.500 abitanti. A Monguelfo, su uno sperone di roccia che scende a picco sulla gola del Rio di Casies, si trova Castel Welsperg, gioiello storico-artistico risalente al Duecento. In estate il castello è molto spesso teatro di varie manifestazioni."
Il centro con i suoi negozi, bar e ristoranti, dista pochi minuti e anche la zona sportiva, con i campi da tennis, pattinaggio e calcio, si trova in prossimità dell'appartamento. In pochi minuti raggiunge anche la stazione ferroviaria.
Pianta
Posizione
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.