Uffico con cantina e garage in affitto nel centro
104 mq
1
4
1.500 €
Brunico - Centro
4698
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
ufficio / ambulatorio
Contratto:
Locazione
Canone d’affitto (utenze escluse):
1.500 €
Piano:
1
Ascensore:
sì
Area & Servizi:
Sup. calpestabile:
104 mq
Sup. commerciale:
134 mq
Sup. cantina:
5 mq
Vani:
4
Sup. balcone / terrazzo:
32 mq
WC's:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
G
Descrizione
Questo ufficio, collocato in una posizione ottimale e vantaggiosa, nel cuore di Brunico, offre un ambiente di lavoro moderno, spazioso ed accogliente.
L'ufficio, situato al primo piano, è composto da un invitante reception, quattro uffici ed una cantina per ulteriore spazio di archiviazione al 1° piano interrato.
Pure al 1° piano interrato è disponibile un posto auto in garage.
Consegna: gennaio 2025
La posizione centrale di Brunico consente un'ottima accessibilità e offre condizioni ideali per la sua azienda.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.