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Bar "Café Sternhof" in posizione centrale

86 mq

350.000 €

Brunico - Centro

5070

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

settore alberghiero e della ristorazione

Contratto:

Acquisto

Prezzo d'acquisto:

350.000 €

Piano:

Ascensore:

sì

Arredamento:

arredato

Area & Servizi:

Sup. calpestabile:

86 mq

Sup. commerciale:

115 mq

Sup. cantina:

3 mq

Vani:

Sup. balcone / terrazzo:

67 mq

WC's:

Condizione ed efficienza energetica:

Costruito nel:

1992

Stato immobile:

usato

Fonte riscaldamento:

teleriscaldamento

Impianto riscaldamento:

Classe energetica:

Descrizione

A Brunico è in vendita il bar "Sternhof", situato in posizione centrale, proprio di fronte alla scuola elementare e alla scuola materna. Il bar gode di una posizione privilegiata e di grande visibilità e offre condizioni ideali per i clienti abituali. I parcheggi pubblici si trovano proprio di fronte all'ingresso, rendendo l'accesso particolarmente comodo per i clienti. Un'ottima opportunità per investitori o ristoratori alla ricerca di un immobile ben posizionato in una zona vivace.

L'immobile è composto dalla zona bar con bancone e posti a sedere, da un bellissimo giardino d'inverno, da una terrazza, da due WC, da una piccola cantina e da un box auto.

Il bar è attualmente affittato e quindi molto adatto come investimento.

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.

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