Luminoso trilocale con 2 balconi e garage a Gries
80 mq
3
2
2
700.000 €
Bolzano - Gries-Quirein
5068
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
700.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
2
Esposizione:
SW
Ascensore:
sì
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
80 mq
Sup. commerciale:
108 mq
Sup. balcone / terrazzo:
37 mq
Sup. cantina:
7 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2007
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
gas
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
B
Descrizione
Il trilocale è composto da un ingresso, un accogliente soggiorno con accesso al balcone con una bella vista sui dintorni, una cucina, due camere da letto entrambe con accesso ai due balconi e due bagni.
L'appartamento può essere raggiunto con l'ascensore e ha un accesso senza barriere.
Inoltre, il prezzo include una cantina e un garage nel piano interrato.
Atto di provenienza: donazione.
Il trilocale si trova nel bellissimo quartiere di Gries-San Quirino in via Fago.
La posizione della proprietà può essere considerata eccellente in quanto si trova in una tranquilla zona residenziale pur essendo vicino al centro. Nelle immediate vicinanze troverete praticamente tutto: una farmacia, banche, supermercati, uffici, negozi, ecc.
Il centro della città è facilmente raggiungibile a piedi, in bicicletta o in macchina.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.