Quadrilocale al primo piano per residenti
80 mq
4
3
2
405.000 €
Valle Aurina - Lutago
5062
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
405.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
sì
Piano:
1
Ascensore:
sì
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
80 mq
Sup. commerciale:
112 mq
Sup. balcone / terrazzo:
31 mq
Sup. cantina:
12 mq
Vani:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2024
Stato immobile:
neu / im Bau
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
A
Descrizione
L'appartamento dispone anche di una cantina.
Un posto auto in garage e/o un posto auto all'aperto possono essere acquistati separatamente;
Consegna degli appartamenti: primavera 2025
Casa clima standard "A"
Il nome di San Giovanni risale a San Giovanni Battista, al quale è dedicata la chiesa parrocchiale. Il paese è situato ad un'altitudine di 1.018 m sul livello del mare.
Nel museo minerario di San Giovanni si possono ammirare circa 950 reperti, raccolti in un accurato lavoro di dettaglio dalle Alpi dello Zillertal: Pietre curative, minerali e pietre speciali.
I comprensori sciistici Klausberg e Speikboden, raggiungibili in breve tempo da San Giovanni, promettono divertimento in inverno.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.