Metà casa da ristrutturare
127 mq
6
4
2
Prezzo su richiesta
Monguelfo-Tesido - Tesido
5059
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
Villa / Casa / Maso
Tipo di immobile:
metà casa
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
Prezzo su richiesta
Abitazione riservata ai residenti:
no
Ascensore:
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
127 mq
Sup. commerciale:
196 mq
Sup. balcone / terrazzo:
8 mq
Sup. giardino:
29 mq
Sup. cantina:
67 mq
Vani:
6
Camere da letto:
4
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Stato immobile:
da ristrutturare
Fonte riscaldamento:
gasolio
Impianto riscaldamento:
riscaldamento centralizzato
Classe energetica:
G
Descrizione
Una mezza casa da ristrutturare è in vendita in una posizione idilliaca e soleggiata a Tesido, a pochi passi dalla chiesa. L'immobile offre stanze spaziose e opzioni di design versatili.
Disposizione delle stanze:
✔ Piano terra rialzato: cucina con dispensa, soggiorno, WC, camera e terrazza.
✔ 1° piano: tre camere, bagno e veranda
✔ 2° piano: ampia mansarda trasformabile
Sul retro della casa si trovano anche una capanna in legno e un cortile. Il parcheggio è disponibile direttamente davanti alla casa.
Caratteristiche speciali:
- Proposta di progetto esistente disponibile
- Cubatura costruibile: 944,18 m³
- Orientamento a ovest e a nord
- Posizione tranquilla e soleggiata con ampio potenziale
Questa proprietà offre l'opportunità perfetta per chi desidera progettare una casa affascinante secondo le proprie idee.
Contattateci per ulteriori informazioni o per una visita!
Tesido è una frazione di Monguelfo e viene chiamato il paese del sole, per la sua posizione.
Un citybus collega il paesino con Monguelfo e la stazione ferroviaria.
MONGUELFO:
Nel cuore della Val Pusteria si trova la località di Monguelfo a 1.087 m s.l.m.
Il castello di Welsperg risalente al Duecento, che domina la zona da uno sperone roccioso che da tre lati scende bruscamente verso il rio di Casies, si trova a Monguelfo.
Un attrazione del paese è anche il monumento e la casa natale di uno dei pittori più famosi del periodo tardo-barocco austriaco, Paul Troger.
Monguelfo offre una vista bellissima sulle montagne delle Dolomiti ed è ideale per una vacanza all’insegna del benessere e della tranquillità.
La ciclabile della Val Pusteria, che si snoda attraverso l'intera Valle fino a Lienz, è raggiungibile dal paese.
Le piste di Plan de Corones con la sua stazione a valle a Valdaora, sono poco distante da Monguelfo.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.