Negozio con magazzino
109 mq
1
1
465.000 €
Ora - Ora
5052
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
negozio
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
465.000 €
Piano:
0
Ascensore:
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. calpestabile:
109 mq
Sup. commerciale:
210 mq
Superficie magazzino:
47 mq
Sup. cantina:
44 mq
Vani:
1
WC's:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2025
Stato immobile:
nuovo
Fonte riscaldamento:
gas, Pompa di calore, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento:
riscaldamento centralizzato
Classe energetica:
B
Descrizione
L'immobile è molto luminoso in quanto dispone di numerose e ampie finestre che garantiscono un'ottima visibilità.
Il magazzino al piano interrato è accessibile tramite una scala interna e ha una superficie netta di circa 47 metri quadrati. Su questo piano si trova anche un piccolo bagno diurno.
Un posto auto coperto nelle vicinanze può essere acquistato separatamente.
L'edificio sarà costruito secondo lo standard Casaclima "B" e ha un concetto energetico sostenibile con un impianto fotovoltaico, una pompa di calore e caldaia a gas.
Consegna degli appartamenti: Primavera 2025.
Nel comune di Ora è in costruzione un esclusivo complesso residenziale.
Il centro del paese è raggiungibile in pochi minuti a piedi.
Il capoluogo di provincia Bolzano e le località circostanti sono raggiungibili in breve tempo in auto o in autobus.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.
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