Bellissimo negozio in via Rosmini
63 mq
1
3
1.500 €
Bolzano - Centro città
4688
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
negozio
Contratto:
Locazione
Canone d’affitto (utenze escluse):
1.500 €
Piano:
0
Ascensore:
no
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. calpestabile:
63 mq
Sup. commerciale:
104 mq
Vani:
3
WC's:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
gas
Impianto riscaldamento:
Classe energetica:
G
Descrizione
L'immobile si trova al piano terra ed è suddivio in un negozio, un ufficio, un retronegozio, un piccolo ripostiglio ed un WC. La superficie netta è di circa 63 metri quadrati.
L'eccellente condizione della proprietà offre un elevato comfort di lavoro.
Categoria catastale: C/1
Disponibile dal 01.09.2024.
Il negozio si trova nel centro di Bolzano in via Rosmini, a pochi metri da piazza Walther e piazza Sernesi.
La posizione dell'edificio in cui si trova l'ufficio può essere considerata eccellente.
Nelle immediate vicinanze ci sono molti altri uffici, bar, ristoranti, banche e altre attività commerciali.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.