Villa di nuova costruzione con piscina e vista Lago
109 mq
4
3
3
1.150.000 €
Toscolano-Maderno - Toscolano - Maderno
5056
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
Villa / Casa / Maso
Tipo di immobile:
Villa
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
1.150.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Ascensore:
no
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
109 mq
Sup. commerciale:
251 mq
Sup. balcone / terrazzo:
34 mq
Sup. giardino:
427 mq
Vani:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
3
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2023
Stato immobile:
nuovo
Fonte riscaldamento:
Pompa di calore
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
A4
Descrizione
La nuova costruzione è composta da due ville indipendenti, ciscuna con giardino, piscina privata, terrazza con vista sul Lago di Garda e due posti auto esterni.
L'architettura moderna, mediante l'inserimento di elementi in legno e materiali naturali e la costruzione di alto livello incontrano il comfort e l'alta qualità della vita.
Il complesso residenziale sarà costruito secondo lo standard CasaClima A4 e avrà un concetto energetico sostenibile con pompa di calore per il riscaldamento e con degli split a muro di alta qualità per il raffrescamento.
Inizio della costruzione 2023, consegna appartamenti: Metà del 2024.
Nel Comune di Maderno viene costruito questo bellissimo progetto di nuova costruzione "Maclino".
Le villette si trovano in una zona enormemente tranquilla sopra al centro di Maderno, che puó essere raggiunto a piedi o con la Mountain-Bike.
Maderno si trova nella provincia di Brescia, sulla sponda ovest del lago di Garda, e conta ca. 8.000 abitanti. È un luogo di rara bellezza, attorniato da monti maestosi ed acque cristalline. Gli stretti vicoli del centro storico invitano a tranquille passeggiate ed a far visita ai vari negozi e ristoranti del posto.
Da Maderno si puó raggiungere facilmente Saló (12 km) il tutto percorrendo una luna passeggiata lungo lago e passando davanti ad innumerevoli boutique e ristoranti. Limone sul Garda dista soltanto 22km, mentre Sirmione si trova a ca. 41km di distanza.
Inoltre dal porto di Maderno si puó raggiungere la costa est del lago mediante l´utilizzo del traghetto pubblico.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.