Nuovo attico con tre camere da letto
87 mq
4
3
2
545.000 €
Vandoies - Vandoies di Sotto
5053
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
penthouse
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
545.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
sì
Piano:
3
Esposizione:
S
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
87 mq
Sup. commerciale:
130 mq
Sup. balcone / terrazzo:
155 mq
Sup. giardino:
42 mq
Sup. cantina:
8 mq
Vani:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2021
Stato immobile:
nuovo
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
A+
Descrizione
Questo appartamento unico si trova all'ultimo piano di un edificio con solo 3 unità abitative. L'ascensore porta direttamente dal seminterrato all'appartamento. È composto da un ingresso con scala privata, un ampio soggiorno con stufa di design, una zona cottura, tre camere da letto, 2 bagni, un balcone e un bellissimo giardino. Al piano interrato si trovano una cantina e 2 posti auto coperti.
Anche l'intero tetto dell'edificio appartiene alla proprietà privata, sul quale è possibile realizzare una bellissima terrazza sul tetto con vista panoramica.
L'appartamento è stato completato nel 2021 e da allora non è stato occupato. Si tratta di una classe energetica casa clima A-nature! L'appartamento è convenzionato ai sensi dell'art. 79 e quindi puó essere occupato solo da residenti.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.
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