Grande ufficio in zona industriale
567 mq
3
5
1.250.000 €
Bolzano - Oberau-Haslach
5029
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
ufficio / ambulatorio
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
1.250.000 €
Piano:
3
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. calpestabile:
567 mq
Sup. commerciale:
624 mq
Vani:
5
WC's:
3
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2005
Stato immobile:
nuovo
Fonte riscaldamento:
Pompa di calore
Impianto riscaldamento:
Luft
Classe energetica:
D
Descrizione
L'immobile è attualmente composto da due ingressi, 5 uffici, un ampio magazzino che può essere utilizzato individualmente in base alle proprie esigenze, 2 archivi, 3 antivani e 3 WC.
Categoria catastale: D/8 e A/10. Altezza vani: 3,47m.
Un montacarichi conduce al 3° piano.
Esiste la possibilità di affittare 6 posti auto nel seminterrato.
La buona posizione dell'edificio permette ai clienti di trovarlo facilmente. Le buone condizioni e la luminosità dei locali offrono un elevato livello di comfort lavorativo.
Si tratta di un immobile che si trova in via Enrico Fermi a Bolzano Sud.
Nelle immediate vicinanze ci sono molti altri negozi, uffici, bar, ristoranti, banche e altre attività commerciali.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.