Affittasi grande ufficio in centro cittá
472 mq
4
11
Prezzo su richiesta
Bolzano - Centro città
4673
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
ufficio / ambulatorio
Contratto:
Locazione
Canone d’affitto (utenze escluse):
Prezzo su richiesta
Piano:
1
Ascensore:
sì
Arredamento:
arredato
Area & Servizi:
Sup. calpestabile:
472 mq
Sup. commerciale:
472 mq
Vani:
11
WC's:
4
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1999
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
gas
Impianto riscaldamento:
riscaldamento centralizzato, radiatore
Classe energetica:
D
Descrizione
L'ufficio è facilmente raggiungibile con l'ascensore.
Le ottime condizioni della proprietà e le stanze luminose offrono un elevato comfort di lavoro grazie all'orientamento a sud-est-ovest.
Le spese condominiali mensili sono di circa 585 Euro.
Due posti auto nel garage possono essere affittati a 185 € + IVA ciascuno.
Disponibile da subito.
L'ufficio si trova nel centro di Bolzano in via della Rena, a pochi metri da piazza Walther.
La posizione dell'edificio in cui si trova l'ufficio può essere considerata eccellente.
Nelle immediate vicinanze ci sono molti altri uffici, bar, ristoranti, banche e altre attività commerciali. L'ufficio è ideale per numerosi liberi professionisti o per altre attività commerciali.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.
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