Affascinante trilocale completamente arredato al centro di Monguelfo
58 mq
3
2
2
450.000 €
Monguelfo-Tesido - Monguelfo
5006
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
450.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
1
Esposizione:
S
Ascensore:
sì
Arredamento:
arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
58 mq
Sup. commerciale:
78 mq
Sup. balcone / terrazzo:
15 mq
Sup. cantina:
5 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Stato immobile:
come nuovo
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
B
Descrizione
Questo appartamento arredato consiste di:
soggiorno con angolo cottura, 2 grandi terrazze, 2 bagni, di cui uno finestrato con vasca da bagno e doccia, 2 camere da letto matrimoniali e accesso diretto alle terrazze. Un posto macchina in garage con cantina puo essere acquistato per 30.000€.
Questo affascinante immobile arredato con gusto si trova al primo piano di una palazzina costruita recentemente. La posizione è perfetta per raggiungere negozi, campi sportivi, la pista ciclabile, la stazione ferroviaria, il parco, in pochi minuti, lontano da strade trafficate.
Il soggiorno accogliente e spazioso è esposto verso sud. Una delle due terrazze si trova lungo il fiume e invita a riposare e leggere dopo una giornata in montagna, l'altra verso sud, per godersi il sole. Le due camere da letto sono molto luminose e dotate di letti matrimoniali. Il bagno finestrato oltre alla doccia offre anche una vasca da bagno per rilassarsi. L'appartamento è molto luminoso grazie alle grandi vetrate.
Il posto macchina in garage facilmente raggiungibile è molto largo.
La vendita è con spese di registro, non con IVA.
Monguelfo offre una vista bellissima sulle montagne delle Dolomiti ed è ideale per una vacanza all’insegna del benessere e della tranquillità.
Il centro di Monguelfo è molto vivace con tanti negozi, zona sportiva, campi da tennis, pattinaggio, parco giochi, minigolf, roccia arrampicante ecc.
La ciclabile della Val Pusteria, che si snoda attraverso l'intera Valle fino a Lienz, è raggiungibile dal paese e
le piste di Plan de Corones con la sua stazione a valle a Valdaora, oppure le piste di Monte Elmo e Sesto sono a pochi chilometri di distanza.
Il castello di Welsperg risalente al Duecento, che domina la zona da uno sperone roccioso che da tre lati scende bruscamente verso il rio di Casies, si trova a Monguelfo.
Un attrazione del paese è anche il monumento e la casa natale di uno dei pittori più famosi del periodo tardo-barocco austriaco, Paul Troger.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.