Bilocale affittato nel centro del paese in vendita
42 mq
2
1
1
270.000 €
Campo Tures - Campo Tures
3999
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
piano rialzato
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
270.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
1
Esposizione:
O
Ascensore:
sì
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
42 mq
Sup. commerciale:
53 mq
Sup. balcone / terrazzo:
5 mq
Sup. cantina:
7 mq
Vani:
2
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2006
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
Pompa di calore
Impianto riscaldamento:
Classe energetica:
B
Descrizione
Questo bilocale si trova direttamente nel centro del paese di Campo Tures ed è composto da un ingresso, una camera da letto, un bagno e una zona soggiorno/pranzo. L'appartamento dispone inoltre di un balcone, una cantina e un posto auto nel parcheggio sotterraneo. Si tratta di un immobile che può essere utilizzato anche come seconda casa.
Il contratto di locazione esistente può essere risolto non prima di aprile 2027.
Campo Tures si trova nel cuore della Valle Aurina, ha 5.000 abitanti e comprende le frazioni di Rein in Taufers, Kematen, Molini di Tures, Acereto e la borgata di "Tures". Il borgo è dominato dal castello medievale di Campo Tures, uno dei castelli più imposanti dell´arco alpino.
Il comune si trova nel parco naturale Vedrette di Ries-Aurina ed è circondato dalle 80 cime oltre tremila metri.
Una visita al Castello di Campo Tures e una passeggiata lungo le cascate di Riva meritano una visita.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.