INVESTIMENTO: Studio affittato in vendita
65 mq
1
1
330.000 €
Campo Tures - Campo Tures
3998
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
ufficio / ambulatorio
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
330.000 €
Piano:
1
Ascensore:
sì
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. calpestabile:
65 mq
Sup. commerciale:
75 mq
Sup. cantina:
5 mq
Vani:
1
WC's:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2006
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
Pompa di calore
Impianto riscaldamento:
riscaldamento centralizzato
Classe energetica:
B
Descrizione
L'immobile è attualmente utilizzato come salone di bellezza ed è ben affittato (rendimento lordo 3,53%). L'immobile è situato in posizione centrale e vicino alla stazione degli autobus di Campo Tures.
Esiste la possibilità di convertire l'immobile in un appartamento.
Campo Tures si trova nel cuore della Valle Aurina, ha 5.000 abitanti e comprende le frazioni di Rein in Taufers, Kematen, Molini di Tures, Acereto e la borgata di "Tures". Il borgo è dominato dal castello medievale di Campo Tures, uno dei castelli più imposanti dell´arco alpino.
Il comune si trova nel parco naturale Vedrette di Ries-Aurina ed è circondato dalle 80 cime oltre tremila metri.
Una visita al Castello di Campo Tures e una passeggiata lungo le cascate di Riva meritano una visita.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.