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INVESTIMENTO: Studio cosmetico affittato in vendita

65 mq

330.000 €

Campo Tures - Campo Tures

3998

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

ufficio / ambulatorio

Contratto:

Acquisto

Prezzo d'acquisto:

330.000 €

Piano:

Ascensore:

sì

Arredamento:

parzialmente arredato

Area & Servizi:

Sup. calpestabile:

65 mq

Sup. commerciale:

75 mq

Sup. cantina:

5 mq

Vani:

WC's:

Condizione ed efficienza energetica:

Costruito nel:

2006

Stato immobile:

usato

Fonte riscaldamento:

Pompa di calore

Impianto riscaldamento:

Classe energetica:

Descrizione

OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO: studio cosmetico affittato in vendita

Lo studio cosmetico è attualmente ben affittato (rendita lorda 3,53 %) e si trova in una posizione ideale nel centro del paese e vicino alla stazione degli autobus di Campo Tures. Esiste la possibilità di cambiare la destinazione d'uso in un appartamento.

Campo Tures si trova nel cuore della Valle Aurina, ha 5.000 abitanti e comprende le frazioni di Rein in Taufers, Kematen, Molini di Tures, Acereto e la borgata di "Tures". Il borgo è dominato dal castello medievale di Campo Tures, uno dei castelli più imposanti dell´arco alpino.
Il comune si trova nel parco naturale Vedrette di Ries-Aurina ed è circondato dalle 80 cime oltre tremila metri.
Una visita al Castello di Campo Tures e una passeggiata lungo le cascate di Riva meritano una visita.

Pianta

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.

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