Lussuoso appartamento di nuova costruzione con ampia terrazza - W8
84 mq
4
3
2
Prezzo su richiesta
Appiano Sulla Strada Del Vino - Ganda
3968
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
Prezzo su richiesta
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
2
Esposizione:
SO
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
84 mq
Sup. commerciale:
119 mq
Sup. balcone / terrazzo:
48 mq
Vani:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2024
Stato immobile:
nuovo
Fonte riscaldamento:
Pompa di calore, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
A+
Descrizione
Vivete un'esperienza esclusiva in questo spazioso appartamento di nuova costruzione al 2° piano. La zona giorno a pianta aperta con angolo cottura offre molto spazio per trascorrere ore piacevoli. Tre eleganti camere da letto e due moderni bagni garantiscono il massimo comfort. Godetevi le giornate di sole sulla spaziosa terrazza, che vi invita a rilassarvi e a soffermarvi.
È possibile acquistare anche una cantina, un posto auto e/o un box auto.
L'eccezionale design e la qualità costruttiva di prima classe si combinano per creare un'esperienza abitativa impareggiabile e un'elevata qualità di vita.
Il complesso residenziale è stato costruito secondo lo standard Klimahaus A-Nature e vanta un concetto energetico sostenibile che comprende un impianto fotovoltaico e una pompa di calore.
Consegna degli appartamenti: Estate 2025.
Nella frazione di Ganda di Sopra nel comune di Appiano è in costruzione un esclusivo complesso residenziale con 13 appartamenti. Sono disponibili appartamenti trilocali e quadrilocali adatti alle famiglie e piccoli bilocali per investimento. Il nuovo edificio è composto da spazi abitativi luminosi con ampie terrazze o balconi ed è suddiviso in appartamenti di diverse dimensioni.
Il centro del paese di San Michele è raggiungibile in pochi minuti a piedi.
Il capoluogo di provincia Bolzano e le località circostanti sono raggiungibili in breve tempo in auto o in autobus.
Pianta
Posizione
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.