Lussuoso appartamento con terrazza per residenti - W7

74 mq 

455.000 € 

Appiano Sulla Strada Del Vino - Ganda

3967

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

appartamento

Tipo di immobile:

appartamento

Contratto:

Acquisto

Prezzo d'acquisto:

455.000 €

Abitazione riservata ai residenti:

Piano:

1

Esposizione:

SW

Ascensore:

Arredamento:

non arredato

Area & Servizi:

Sup. abitabile:

74 mq

Sup. commerciale:

100 mq

Sup. balcone / terrazzo:

21 mq

Sup. cantina:

8 mq

Vani:

4

Camere da letto:

2

Bagni:

2

Condizione ed efficienza energetica:

Costruito nel:

2024

Stato immobile:

nuovo

Fonte riscaldamento:

Pompa di calore, Fotovoltaico

Impianto riscaldamento:

a pavimento

Classe energetica:

A+

Descrizione

Esclusivo appartamento di nuova costruzione al 1° piano:

Questo squisito appartamento di nuova costruzione al 1° piano offre un'ampia zona giorno con angolo cottura, due comode camere da letto - una delle quali dotata di guardaroba - nonché due eleganti bagni e un pratico ripostiglio. L'ampia terrazza invita al relax e al divertimento.
I posti auto in garage possono essere acquistati come opzione.
Il design sofisticato e la costruzione di prima classe garantiscono il massimo comfort abitativo e un'elevata qualità di vita.

L’appartamento è riservato ai residenti secondo l'art. 39, legge provinciale 9/2018.

Il complesso residenziale è stato costruito secondo lo standard Klimahaus A-Nature e vanta un concetto energetico sostenibile che comprende un impianto fotovoltaico e una pompa di calore.

Consegna degli appartamenti: Estate 2025.

Nella frazione di Ganda di Sopra nel comune di Appiano è in costruzione un esclusivo complesso residenziale con 13 appartamenti. Sono disponibili appartamenti trilocali e quadrilocali adatti alle famiglie e piccoli bilocali per investimento. Il nuovo edificio è composto da spazi abitativi luminosi con ampie terrazze o balconi ed è suddiviso in appartamenti di diverse dimensioni.

Il centro del paese di San Michele è raggiungibile in pochi minuti a piedi.

Il capoluogo di provincia Bolzano e le località circostanti sono raggiungibili in breve tempo in auto o in autobus.

Pianta

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

  • Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

  • Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.

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