Bellissimo appartamento con giardino per residenti - W3
87 mq
4
3
2
520.000 €
Appiano Sulla Strada Del Vino - Ganda
3963
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento piano terra
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
520.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
sì
Piano:
0
Esposizione:
S
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
87 mq
Sup. commerciale:
121 mq
Sup. balcone / terrazzo:
21 mq
Sup. giardino:
67 mq
Vani:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2024
Stato immobile:
nuovo
Fonte riscaldamento:
Pompa di calore, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
A+
Descrizione
All'esterno si trovano un'ampia terrazza ed un giardino.
Un garage può essere acquistato con sovrapprezzo.
L’appartamento è riservato ai residenti secondo l'art. 39, legge provinciale 9/2018.
L'edificio sarà costruito secondo lo standard Casa Clima "A-Nature" e ha un concetto energetico sostenibile con un impianto fotovoltaico ed una pompa di calore.
Consegna degli appartamenti: estate 2025.
Nella frazione di Ganda di Sopra nel comune di Appiano è in costruzione un esclusivo complesso residenziale con 13 appartamenti. Sono disponibili appartamenti trilocali e quadrilocali adatti alle famiglie e piccoli bilocali per investimento. Il nuovo edificio è composto da spazi abitativi luminosi con ampie terrazze o balconi ed è suddiviso in appartamenti di diverse dimensioni.
Il centro del paese di San Michele è raggiungibile in pochi minuti a piedi.
Il capoluogo di provincia Bolzano e le località circostanti sono raggiungibili in breve tempo in auto o in autobus.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.