Attico esclusivo con piscina condominiale - B02
77 mq
3
2
2
1.350.000 €
Lazise - Lazise
3942
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
penthouse
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
1.350.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
1
Ascensore:
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
77 mq
Sup. commerciale:
135 mq
Sup. balcone / terrazzo:
55 mq
Sup. giardino:
20 mq
Sup. cantina:
9 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2023
Stato immobile:
nuovo
Fonte riscaldamento:
Pompa di calore, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
A4
Descrizione
All'esterno si trovano un'ampia terrazza con giardino, un balcone ed una piscina condominiale.
Una cantina è inclusa nel prezzo. I posti auto in garage possono essere acquistati in aggiunta.
Il design particolare e la costruzione di alta qualità combinano comfort e alta qualità di vita.
Il complesso residenziale sarà costruito secondo gli standard della casa clima A4 e avrà un concetto energetico sostenibile con impianto fotovoltaico e pompa di calore.
Inizio dei lavori 2023, consegna degli appartamenti: Metà del 2024.
La nuova costruzione è composta da una villa, una casa a schiera e cinque appartamenti esclusivi, spaziosi e indipendenti con giardino, piscina e terrazze con vista sul Lago di Garda.
l Borghetto si trova su un terreno di 1.925 m² su un dolce pendio con vista sul Lago di Garda, a soli 200 m dal lungolago e a circa 10 minuti a piedi dal centro storico di Lazise.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.