Casa in campagna con possibilità di espansione fino a 1.000 metri cubi
87 mq
5
3
2
1.350.000 €
Bolzano - Piani-Rencio
3932
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
Villa / Casa / Maso
Tipo di immobile:
Villa indipendente
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
1.350.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Ascensore:
no
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
87 mq
Sup. commerciale:
161 mq
Sup. balcone / terrazzo:
13 mq
Sup. giardino:
460 mq
Sup. cantina:
39 mq
Vani:
5
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1934
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
gasolio, Solare
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
G
Descrizione
La proprietà è stata ampliata e ristrutturata nel 1965.
La casa è situata su una collina con una vista mozzafiato sulla città di Bolzano ed è in una posizione molto tranquilla.
L'edificio potrebbe essere demolito e ricostruito con un volume massimo di 1.000 m3.
L'edificio esistente è un volume libero e non convenzionato in mezzo ai vigneti di Santa Maddalena. Attualmente l'edificio è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato alimentato a gasolio. Per l'acqua calda è presente un impianto solare termico.
Ulteriori informazioni sull'immobile sono disponibili esclusivamente presso il nostro ufficio di Bolzano!
La proprietà si trova in una zona residenziale molto tranquilla e prestigiosa, nel popolare quartiere di Rentscho.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.