Piccolo negozio nella nuova "Raiffeisen Passage" di Brunico
82 mq
1
1
1.380 €
Brunico - Centro
4650
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
negozio
Contratto:
Locazione
Canone d’affitto (utenze escluse):
1.380 €
Piano:
-1
Ascensore:
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. calpestabile:
82 mq
Sup. commerciale:
92 mq
Superficie magazzino:
4 mq
Vani:
1
WC's:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2023
Stato immobile:
nuovo
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
Classe energetica:
A
Descrizione
Sono stati costruiti cinque nuovi negozi e un Messner Mountain Museum. Il supermercato esistente (Despar) sarà raddoppiato, con l'uscita situata direttamente nel passaggio. Questo garantisce un'alta frequenza di clienti e visitatori.
È inoltre ideale per tutte le attività commerciali che richiedono un parcheggio per i clienti nelle immediate vicinanze.
Il passaggio è illuminato da un grande pozzo di vetro aperto ed è molto luminoso. Lo spazio è climatizzato, ha un'altezza del soffitto di 2,8 m e una facciata in vetro con porta elettrica. Il passaggio è chiuso tra le 22.00 e le 6.00 ed è videosorvegliato.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.