Investimento: Edificio residenziale e commerciale con diverse unità
320 mq
13
Prezzo su richiesta
Valle Aurina - Lutago
3928
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
Villa / Casa / Maso
Tipo di immobile:
casa plurifamiliare
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
Prezzo su richiesta
Abitazione riservata ai residenti:
no
Ascensore:
no
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
320 mq
Sup. commerciale:
575 mq
Sup. balcone / terrazzo:
140 mq
Sup. cantina:
383 mq
Vani:
13
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1978
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
gasolio
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
G
Descrizione
Il piano terra è composto da due locali commerciali, uno dei quali è affittato fino alla fine del 2027. Al 1° piano ci sono diverse stanze per il personale con bagno privato. In mansarda si trova un'altra stanza per il personale con bagno privato, oltre a un grande appartamento ristrutturato, anch'esso affittato fino alla fine del 2026.
La casa ha un seminterrato completo. Ci sono diversi posti auto davanti e dietro l'edificio.
La proprietà si trova nel centro del villaggio di Lutago, una frazione del comune di Valle Aurina. È ottimamente collegato alle infrastrutture pubbliche. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, bar, ristoranti, scuola/asilo e fermata dell'autobus.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.