Nuovo quadrilocale su due livelli - W11
101 mq
4
3
2
Prezzo su richiesta
Braies - Braies di Fuori
3919
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
attico
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
Prezzo su richiesta
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
3
Esposizione:
SO
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
101 mq
Sup. commerciale:
148 mq
Sup. balcone / terrazzo:
39 mq
Sup. cantina:
6 mq
Vani:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2023
Stato immobile:
neu / im Bau
Fonte riscaldamento:
pellet
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
A
Descrizione
Questo immobile si estende su due piani ed è composto come segue :
al secondo piano: un soggiorno con cucina a vista, bagno e balcone;
all'ultimo piano: tre camere da letto, un bagno, un balcone ed un terrazzo.
Nel prezzo è incluso un vano cantina.
Per questo progetto è stata demolito un maso tradizionale e ricostruito con un'interpretazione moderna. La casa è suddivisa in 12 unità abitative. La facciata è stata realizzata con il legno della vecchia fattoria. Garage e posti auto possono essere acquistati con un sovrapprezzo.
Questo appartamento può essere usato anche come seconda casa.
BRAIES:
La Valle di Braies si dirama dalla Val Pusteria verso sud e si adagia tra 1.120 e 3.146 m. s.l.m. Braies comprende le località di S. Vito, Braies di Fuori, Braies di Dentro e Ferrara e si snoda verso il cuore delle Dolomiti di Braies. Il comune ha circa 630 abitanti ed offre due gioielli naturali, attrazioni principali dell’intera valle.
Il Lago di Braies è uno dei laghi di montagna più belli dell’Alto Adige ed attira migliaia di visitatori da ogni dove, soprattutto nei mesi estivi. Il Prato Piazza invece, un altipiano a 2.000 metri, è altrettanto amato ed offre terreno ideale per camminare anche per chi non è molto esperto di escursioni in montagna.
Pianta
Posizione
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.