Immobilie commerciale in via Maso della Pieve
187 mq
1
2
320.000 €
Bolzano - Oltrisarco-Aslago
3875
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
negozio
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
320.000 €
Piano:
0
Ascensore:
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. calpestabile:
187 mq
Sup. commerciale:
220 mq
Vani:
2
WC's:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1974
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
gas
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
F
Descrizione
Il negozio al piano terra ha una superficie di circa 94 metri quadrati ed è molto luminoso, in quanto ci sono diverse grandi finestre che garantiscono un ottima visibilità.
Il magazzino al piano interrato ha una superficie di circa 93 metri quadrati.
Su questo piano si trovano anche un piccolo WC ed una grande porta.
L'accesso al magazzino è possibile sia dall'interno che dall'esterno attraverso la rampa del garage.
Il negozio con grande magazzino si trova in via Maso della Pieve.
La posizione dell'edificio in cui si trova il negozio può essere considerata molto buona.
L'immobile si trova in posizione strategica nelle immediate vicinanze della zona industriale e dell'autostrada.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.